Продажа / Продажа коммерческой, Волгоград, Россия, 215 000 000 id: 33053352

Площадь: 1652 м²

Этаж: 1/10

Описание:

Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда Продаётся крупное коммерческое помещение на ул. Новороссийская, 11. Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома. Каждый этаж — примерно по 550 м². Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы. Это не помещение «под ремонт с нуля», а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата. Основные характеристики • общая площадь — 1652 м²; • 3 этажа примерно по 550 м²; • первые этажи жилого дома; • 2 центральных входа с фасада; • 1 пожарный выход со двора; • кабинетно-коридорная планировка; • около 50 кабинетов; • 16 санузлов на всех этажах; • высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны; • помещения для сотрудников; • комнаты приёма пищи; • кухонная зона; • комната отдыха; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение В помещении предусмотрены: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • современная офисная инфраструктура; • кабинеты для сотрудников и руководителей; • переговорные и рабочие зоны; • зоны для приёма пищи и отдыха персонала. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте. В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию. Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата. Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта: • разделить клиентский и служебный потоки; • организовать отдельные входы для разных подразделений; • использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office; • рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов; • создать разные функциональные блоки внутри одного здания. Помещение можно рассматривать под: • головной офис компании; • медицинский центр или клинику; • диагностический или лабораторный центр; • образовательный или корпоративный учебный центр; • IT-компанию; • колл-центр; • страховую, финансовую или юридическую компанию; • региональное представительство федеральной сети; • административный центр крупного бизнеса; • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Продажа от юридического лица. Показы проводятся по предварительной договорённости. Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично. Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженерия, входные группы и потенциал объекта лучше понятны на месте.